发布日期：2026-04-09 来源: 网络 阅读量（）
本文内容来源于宁波公共资源网，宁波政府采购网，宁波自然资源和规划局网，仅供参考，最终请以官方公告为准。
1.3 位置及用地范围：地块位于鄞州区首南街道，宁波经贸学校、浙江万里学院（钱湖校区）南侧、院士公园西侧、数字创美基地、金东大厦东侧、学府1 号北侧。红线四至为文华路、钱湖南路、日丽中路、学士路， 产权用地面积约8.9 万平方米，可建设用地面积约 5.35 万平方米 （最终以规划资源部门审定为准），用地性质为文体娱乐用地/体育， 场地现状为原鄞州体育馆（需先拆除）。
2.项目定位围绕提升场馆专业能级、 完善国际赛事体系、做强网球产业生态 、提升大众体育氛围、延伸特色消费场景五大方面， 为城市打造一座更高能级、更有影响力、更具片区带动效应的国际化综合性体育馆 ，实现功能整合与城市空间整合，完善体育建筑效能，带动周边区块发展。
1) 满 足 WTA500 级别赛事官方办赛要求 ，具备承办网球、羽毛球、篮球、匹克球等多功能赛事运营及商业演出的条件。
2) 非赛期间提供网球培训、大众体育健身、商业消费等服务，形成体育场馆与公共绿地的互动。建设的必要性：提升城市体育赛事能级，完善国际赛事体系，做强网球产业生态，提升大众体育氛围，延伸特色消费场景，带动周边区块发展。
3.规划要求3.1 用地范围：可建设用地面积约 5.35 万平方米，涵盖可建设用地范围内主场馆新建、培训中心、附属配套设施建设等。
3.2 建设规模： 主场馆不超过 1.5 万座（固定座位≥1.2 万座） ，住宿培训规模不超过 100 间客房，培训中心及附属建筑面积不超过 2.8 万㎡。
3.4 机动车车位：结合停车规范要求，采用地下一层停车与地面停车结合方式，停车位数量尽可能考虑场地实用性和建设成本，可按实际需求布置，建议地下停车位不超500 辆，其余根据周边地块停车资源统筹考虑，后期协调。
3.5 建筑限高：不超过 45 米。建筑间距、后退道路红线、后退基地边界：均应符合《宁波市城市规划条例》、《宁波市城市规划管理技术规定》以及项目地块控规指标。
3.7 建筑密度：满足规范要求。3.8 节能与绿建：按设计三星标准考虑，符合条件的需考虑低碳建筑要求。
4.1 设计总体要求： 打造时尚简约、具有文化特色与地域性特色的地标性建筑及城市IP（如青瓷元素等） ；统筹功能布局与城市空间整合，提升体育建筑效能与片区带动效应。
4.2 主场馆区域：项目选址位置： 位于鄞州区首南街道项目红线范围内，通过文苑路与副场馆（宁波鄞州网球中心）串联。
建设规模：建筑面积不超过 4.7 万平方米，建筑高度不大于45 米。场地规模： 设置一片标准比赛场地，严格遵循 WTA 及相关网球专业赛事场地尺寸标准 ，场地净空高度不小于 23 米。
座位布局：设计座位数为不大于 15000 座，宜采用分层看台式设计，需考虑包厢和内场座位的设置。开合屋面：屋顶开启方式应安全可靠、操作简便。开合屋顶在开闭及运行状态下均不影响日常母架和吊点的使用要求，开合屋顶尺寸控制在50m*60m 以内。形式采用平移式（建议为两片平移，运行时间控制在合理范围内）。
体育工艺条件：除了常规的照明、场地、音响、大屏和座椅等体育工艺条件外，场馆需要安装先进的赛事控制系统，具备大屏幕清晰展示、远程控制、数据统计分析等功能。通过合理的空间布局、吸音材料的选用和声学设备的配置，有效控制场馆内的回声、噪音等不良声学现象。球员区域：球员餐厅、球员休息室（含球员服务台）、专属球员休息室、球员更衣室（含冰浴池、休息区）、理疗室、心理治疗室、赛事医生办公室、恢复室、私人理疗57室、男女教练更衣室、反室、球员健身房、室外热身区、场下治疗室（含卫生间）、球员专属卫生间。组委会区域：靠近 VIP 看台布置组委会休息室。WTA 和竞赛办公区域：近球员区布置 WTA 办公室、赛事总监室、赛事监督室、奖金办公室、公室、穿线室、中国网协（CTA 办公室）大会议室（30 人）1 间、小会议室 2 间。赛事工作人员区域：布置志愿者室、陪练员室、安保休息室、司机休息室、赛事员工餐厅、公安指挥部（100 平方）、竞赛组委会办公室、多间储藏室（不同面积仓库）、球员服务台（配储藏室）、多功能设备存放仓库、工作人员淋浴更衣室（如需）。媒体区域：环主场馆布置新闻发布厅（含音控、灯控）（参考录影棚透明玻璃）、转播信号制作室、WTA 转播媒体工作室、媒体工作区（含媒体设备机房）、采访间、单独采访间、解说室、WTA 沟通工作室、小型演播厅、赛后即时采访室、摄影器材储存室、职能部门工作室（4 间）。裁判区域：裁判办公室（含裁判长和主裁室、裁判组长办公室）、APG 办公室（赛事许可方办公室）、线审室、球童室、场地维护室（靠近场地进出口）。
VIP 区域：结合主场馆观赛台布置 VIP 包厢。其他配套：商业配套空间、满足赛事及商业演出的灯光系统、空气调节系统、智能化显示屏等。功能布局：不同使用主体（球员、媒体、裁判、观众、工作人员等）的空间需明确分区，避免流线交叉；同一使用主体的室内外空间应紧密结合，保障使用便捷性。道路交通：
结合周边地铁站（含且不限于地铁 5 号线 号线）、公交车站等规划慢行系统体系；明确人流、车行出入口，保障赛时及平时公共交通联络疏散顺畅。内部交通组织：优化场馆内部的交通流线，确保观众、运动员、工作人员等不同人群的活动路线互不干扰。确保人员疏散顺畅，避免在赛事期间出现拥堵现象。在场馆内部设置足够数量的垂直交通设施，如电梯、自动扶梯、楼梯等，方便观众到达不同楼层的座位区域疏散设计：按照相关建筑设计规范和消防安全要求，观众能够在规定时间内安全疏散到室外安全区域。
绿地景观：与东侧院士公园有效衔接，形成体育场馆与公共绿地有机整体；结合主要人流走向设计相适应的景观形式或设施，提升赛事与非赛期间的环境体验。视觉视线：强化场馆与周边公园、城市空间的视觉联系，突出地标性建筑的视觉展示效果。建筑形象：突出文化特色与地域性特色，打造时尚简约的城市IP，与周边环境及既有建筑风格协调统一。
4.3 培训中心区域配套设施：功能定位为室内网球、曲棍球、射箭、篮球、兵乓球、羽毛球场地+商业/其他（配套零售、运动员餐厅）等 ；餐饮、配套零售（运动相关用品售卖及维修）、健身等功能，符合全民建设设置要求。功能布局：兼顾非赛期间体育培训所涉及的相关功能，空间利用高效，满足使用需求。功能分区清晰，流线合理。道路交通：与项目整体交通系统衔接，保障出入便捷，避免与场馆核心人流、车流交叉。绿地景观：与项目整体绿地景观系统协调，营造舒适的环境。视觉视线：与主场馆及周边环境形成良好的视觉呼应，避免视线遮挡与干扰。建筑形象：与主场馆风格协调，体现简约时尚的整体定位。
4.4 市政附属工程提出道路规划及交通量预测，设计原则、总体布置方案、主要节点等方案要求，对道路工程、桥梁工程、排水工程等要求。道路规划：构建项目主体与周边地铁站（含且不限于地铁5 号线 号线）、公交车站等衔接的慢行系统体系流线。交通量预测：结合赛事期间与非赛期间的人流、车流特点，科学预测交通量，保障交通顺畅。设计原则：优先保障赛事期间交通疏散效率，兼顾非赛期间日常交通需求；人车分流，避免不同流线交叉干扰；与城市整体交通规划衔接协调。总体布置方案：完善项目内部道路网络，与周边城市道路顺畅衔接；合理设置停车场（地下一层停车与地面停车结合），满足使用需求。主要节点要求：重点优化文苑路改造节点、新老场馆联通节点、与地铁及公交站点衔接节点等，保障交通流线顺畅。
道路工程：道路宽度、坡度等满足相关规范及使用要求，路面设计兼顾耐久性与舒适性。排水工程：完善雨水、污水排放系统，满足项目排水需求，符合环保要求。交通组织设计：1、提前考虑下大巴车、装卸车位、无障碍车位特殊车位的配建设计。2、南侧地库机动车出入口需与对面小区出入口考虑对应关系。一般对齐或者错开。建议满足与交叉口规范要求基础上错开尽量远的距离。且地库出入口与市政道路要满足充足车辆排队缓冲距离。3、北侧地库出入口建议结合北侧车行出入口组织，不在文苑路上开口。
鄞州体育中心项目总用地面积约 53514 平方米，总建筑面积约 97758 平方米， 其中体育馆约 46554 平方米，训练馆约 4733平方米，全民健身中心约 9775 平方米 ，其他配套功能用房约15770 平方米，地下室约 20926 平方米。
鄞州体育中心配套基础设施项目 更新提升总面积约 111678平方米，主要包括新馆东北侧滨水绿地更新提升、文苑路更新提升、人行天桥建设、院士公园更新提升。新馆东北侧滨水绿地更新提升包括绿化铺装提升、水系治理、岸线修复、跨河桥梁等；
文苑路更新提升包括铺装绿化提升，以及配套小品、体育设施等；人行天桥建设包括新建跨钱湖南路和日丽东路人行桥 1 座，全长约 700 米，以及配套附属设施等；院士公园更新提升包括绿化铺装更新提升、周边配套口袋公园提升及配套附属设施等。
项目估算总投资为 120000 万元，其中建安工程费 104309 万元。建设资金由区财政和宁波市鄞州区旅游开发投资有限公司共同筹措解决。
项目概况：鄞州区体育中心新建项目位于鄞州区首南街道， 占地约8.9公顷（含部分城市绿地及河道），概念方案总建筑面积约9.8万平方米，包含主场馆(可开合顶体育场馆）面积约4.5万平方米左右 ，运营配套面积约3.2万平方米左右，地下室面积约2.1万平方米左右。配建地下停车位约500个。
根据公开信息， 宁波市鄞州区体育中心原址位于鄞州区钱湖南路578号 ，2月6日起 整体搬迁至鄞州区南部商务区天高巷387号堇尚湾大厦5楼。
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